Licytacja nieruchomości odbędzie się dnia 27 września 2024 r. o godz. 11:00 w sali nr 111 w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5.
Oszacowana wartość nieruchomości - 1.091.000,00 zł (słownie: jeden milion dziewięćdziesiąt jeden tysięcy złotych)
Opis nieruchomości - WR1K/00053876/7
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, położona przy ulicy Żółtej nr 10 we Wrocławiu (54-043), znajdujący się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntu o łącznej powierzchni 0,0675 ha (tj. 675 m²), oznaczonych ewidencyjnie nr 60/1 (383 m²) i 48/12 (292 m²), obręb Stabłowice, jednostka ewidencyjna: miasto Wrocław, powiat Wrocław, województwo dolnośląskie. Dla nieruchomości obowiązuje aktualnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Żółtej, która jest drogą publiczną (gminną) o nawierzchni z kostki betonowej.
Zabudowę działki stanowi wybudowany w 1983 roku, w technologii tradycyjnej, trzykondygnacyjny (przyziemie /zamiennie określane jako piwnice/, parter, piętro) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Parametry techniczne budynku wynoszą: powierzchnia użytkowa (mieszkalna) 174,39 m², powierzchnia netto budynku (mieszkalna i niemieszkalna): 285,41 m², powierzchni zabudowy 130 m² i kubatura 890 m3. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną (oświetleniową i gniazd wtykowych), wodną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną, domofonową, klimatyzacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanej z pieca gazowego oraz fotowoltaiczną o mocy 6,8 kW. Stan techniczno-użytkowy budynku oraz standard wykończenia jest dobry, a jego szacunkowy średnioważony poziom zużycia technicznego mieści się w przedziale 25-35 %. Ustalono, iż część przyziemia, które posiada niestandardową wysokość pomieszczeń, wykorzystywana jest na cele mieszkalne (2 pokoje, aneks kuchenny i łazienka), a także garaż, kotłownia, WC oraz korytarz z klatką schodową. W części mieszkalnej (parter i piętro), znajduje się łącznie siedem pokoi, kuchnia, dwie łazienki (po jednej na każdej kondygnacji), garderoba oraz komunikacja – wiatrołap/korytarz z klatką schodową. Na każdej z tych kondygnacji, od strony ogródka, znajduje się balkon/taras.
Poza zabudową działka jest zagospodarowana jako przydomowy teren zielony i komunikację wewnętrzną. Działka porośnięta jest trawnikiem oraz pojedynczymi ozdobnymi i/lub zimozielonymi drzewkami i krzewami. Wewnętrzna komunikacja – podjazd i alejki – wykonane są z kostki betonowej. Zagospodarowanie działki jest bardzo korzystne. Działka jest ogrodzona, a przebieg ogrodzenia, z wyjątkiem tylnej granicy obejmującej także fragment działki nr 48/15, stanowiącej tzw. drogę pożarową przebiegającą wzdłuż tylnych granic działek całego zespołu dziesięciu szeregówek, pokrywa się z granicami działki.
Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr WR1K/00053876/7, prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
